近日，通州区梨园镇党委书记张弘带队到土桥PLUS项目调研座谈，围绕项目转型升级、存量资产盘活、区域活力提升开展交流研讨。外经贸集团党委副书记、总经理黄健及建安公司领导班子参加座谈。

土桥PLUS项目坐落于梨园镇核心区域，紧邻地铁八通线土桥站，自持商办面积约1.8万平方米，涵盖写字楼与商业配套，周边住宅集中，发展基础良好。项目毗邻韩美林艺术馆、梨园美术馆、海昌海洋公园、“梨园里”花园大道等文旅资源，拥有协同发展的外部条件。

座谈会上，黄健表示，土桥PLUS项目是外经贸集团布局北京城市副中心的重要资产，建安公司将以提升运营能力为抓手，探索存量资产盘活路径。张弘介绍了梨园镇向宜居宜业活力新城转型、推进城市更新、发展文商旅体融合场景的发展背景，指出该项目将有效补齐区域功能短板。

双方就项目定位、招商运营、产业导入充分交换意见，研讨办公商业协同发展，导入科创、文创、专业服务类企业，升级商业配套等相关方向，并就租税联动、场景开放等实施路径进行探讨，推动项目融入区域文旅消费格局，实现与周边项目联动发展。

双方明确建立常态化沟通对接机制，就项目定位、产业导入、商业运营保持沟通，结合区域实际研究发展方案，兼顾项目可持续运营与区域活力提升，服务城市副中心高质量发展。